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Un hôtel pour l’art et les entreprises à Leipzig

Auteur : Antonin Girardin
Date : juin 2015
Structure de recherche associée à la MRSH : ESO-Caen

Traduction de l’affiche : « Hôtel pour l’art et pour les entreprises. De l’espace pour se développer, de l’espace pour la créativité ».

Cette photographie a été prise en juin 2016 dans le district de Plagwitz à Leipzig. Lors de la réunification en 1990, les villes est-allemandes n'étaient pas préparées à l'irruption brutale de l'économie de marché. À Leipzig, ce sont près de 20 000 emplois industriels qui disparurent cette année-là, entraînant une perte d'environ 100 000 habitants en dix ans,   soit 18 % de la population. Le district industriel de Plagwitz a été  particulièrement concerné par cette désindustrialisation. Sinistrée, une grande partie de l’espace qu’il recouvre a été laissée à l'abandon durant plusieurs années. Cependant, grâce à la conservation d'un caractère industriel et à la constitution d'un milieu artistique alternatif rayonnant à l'international, le quartier s'est transformé dans les années 2000 pour devenir l'un des plus « branchés » de la ville. De nombreux acteurs économiques, allemands et internationaux, ont vu l'opportunité d'investir à très bas-prix dans la reconversion, s'assurant une plus-value importante dans un secteur où les prix de l'immobilier augmentent de 10 % par an depuis 2010.

Des entreprises comme Die Plagwitzer immobillien Geselschaft jouent sur la forte attractivité du quartier. On voit sur cette affiche promotionnelle le jeu opéré dans la diffusion et le renforcement de l'image du quartier. Le slogan illustre l'évolution du modèle économique et social de nombreux quartiers postindustriels européens. Les villes se livrent désormais une concurrence très forte pour l'attraction des capitaux et de populations comme les classes créatives, nouveaux héros de la ville contemporaine. La mise en place d'un modèle urbain spéculatif basé sur l'attractivité, la flexibilité des structures architecturales et économiques et l'innovation, correspond  à un « nouvel esprit du capitalisme » qui se développe depuis la fin des années 1980.

Antonin Girardin réalise sa thèse de doctorat sur l'évolution des modèles de reconversion des anciens quartiers industriels en France (Presqu'île de Caen, quartier de L'Eure au Havre) et en Allemagne (District de Plagwitz à Leipzig) et leur  lien avec les transformations du capitalisme mondialisé. Cette thèse est menée en co-direction entre le laboratoire ESO-Caen et le laboratoire IDEES Rouen.

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